Ипотечная страховка

Почему страхование ипотеки обязательно?
Покрываемые риски
Что влияет на цену?

Ипотечное страхование направлено на минимизацию рисков для сторон договора ипотечного страхования – для банков и для самого заемщика. Банки при выдаче ипотеки обязывают заемщика приобретать ипотечное страхование, поскольку опасаются невозврата средств. Это может объясняться как длительным сроком ипотеки, так и крупной суммой кредитования.

Приобретение ипотечной страховки является обязательным условием при оформлении ипотеки на территории РФ. Стоит отметить, что обязательным является страхование имущества, приобретаемого в ипотеку, то есть предмета залога.

Однако на практике банки требуют приобрести страховку, включающую в себя и дополнительные риски – такие как страхование жизни заемщика, титульное страхование. Данная страховка является выгодной не только для банков, но и для самих клиентов, поскольку они не могут быть уверены в своей платежеспособности на длительный период времени, как и в сохранности приобретенного имущества, ведь могут иметь место непредсказуемые факторы.

Выделяют три основных вида ипотечного страхования:

Страхование жилья

Этот вид страхования является обязательным на территории РФ в случае приобретения жилья в ипотеку. Страхование направлено на защиту жилья от таких страховых событий, которые могут вызвать порчу или уничтожение недвижимости. К ним можно отнести пожары, затопления, взрывы бытового газа, противоправные действия третьих лиц и другие.

Страхование жизни заемщика

Страховая компания обязуется выплачивать ипотечный кредит за заемщика в случае наступления тяжелой болезни, травмы, инвалидности, смерти.

Титульное страхование

Титульное страхование рекомендуется для оформления тем страхователям, которые приобрели недвижимость на вторичном рынке. Данный вид страхования обеспечивает страховую защиту страхователю в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость. Это может произойти вследствие возникновения информации о уже произошедших событиях по поводу права на недвижимость, но которая не была известна на момент заключения сделки.

Стоимость ипотечной страховки напрямую зависит от суммы кредита – около 1% в год, а также от количества рисков, которые покрывает приобретаемая страховка. На стоимость полиса, включающего страхование жизни заемщика, влияют такие факторы как состояние здоровья страховщика и его профессия.
Важным фактором при расчете тарифа является тип приобретенной недвижимости. При расчете страхового тарифа учитывается количество комнат, географическое расположение квартиры и даже этаж, на котором расположена квартира.

Ипотечное страхование

Преимущества

Вам может быть интересно

Повлияет ли отмена ТО на стоимость ОСАГО?

Электронный полис ОСАГО

Программа льготной семейной ипотеки